房龄超过20年可以贷款吗
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房龄超过20年可以贷款。
为了降低风险，银行对贷款住房年限有严格的要求。二手住房可在20-25年内贷款，25年以上不能贷款。即使老房子可以贷款，银行也会降低贷款人的贷款基础。当然，如果房子位置好，实现能力强，一些银行也会将房子年龄放宽到20-30年，所以，具体情况取决于二手住房的实际情况。
房屋年龄不是从你拿房子的那一刻起计算的，而是从开发商拿到土地的那一刻起计算的，房产证或土地使用权证上的时间可能不反映房屋的实际年龄。
很多时候，房产证上的时间与开发商取得土地的时间不一致，尤其是二手房。房产证上的时间是原房东取得房产证的日子，远晚于开发商取得土地的日子。
质押贷款是什么意思质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
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