贷款买房对征信有什么要求
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贷款买房对征信的要求：
1、征信上不能有逾期
主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、征信报告上不能有太多的贷款记录
征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等，不利于房贷的审批。
3、征信上负债不能太高
征信报告上面的负债不要太高，由于每个人的还款能力有限。倘若已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，或将会拒绝房贷的申请。
4、配偶信用良好
若是夫妻双方共同借贷，除了要求主贷人信用良好外，配偶信用也必须良好，若配偶一方有严重预期行为、负债高等情況，将会导致房贷被拒。
贷款房退税是什么意思贷款退税是指为出口退税账户托管贷款，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到账而出现短期资金困难，在对企业出口退税账户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。
另外，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签定合同，支付房款后即办理”购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房产证。
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